Biện Pháp Thi Công Dán Ngói Trên Mái Bê Tông

Mái bê tông dán ngói trông có vẻ kiên cố, nhưng chỉ một sai lầm trong biện pháp thi công có thể biến nó thành thảm họa bong tróc hàng loạt sau vài mùa mưa nắng. Bài viết này sẽ cung cấp một biện pháp thi công dán ngói chuẩn kỹ thuật và toàn diện, từ khâu chuẩn bị bề mặt, chống thấm đến kỹ thuật dán ngói đúng cách, giúp bạn tránh được những rủi ro tốn kém và đảm bảo một mái nhà bền đẹp vĩnh cửu.

2 Yếu tố quyết định độ bền của mái dán ngói

Trước khi đi vào quy trình, điều quan trọng là phải hiểu rõ hai kẻ thù chính mà chúng ta phải đối mặt. Mọi bước trong biện pháp thi công đều nhằm mục đích kiểm soát và triệt tiêu hai yếu tố này.

Chống thấm sàn bê tông: Lớp bảo vệ quan trọng nhất, không phải lớp ngói

Một hiểu lầm phổ biến là lớp ngói lợp bên trên có nhiệm vụ chống thấm. Trên thực tế, đối với kết cấu mái bê tông, chính lớp sàn bê tông và lớp hóa chất chống thấm được thi công trên nó mới là hàng rào chống thấm chính, là lớp bảo hiểm quan trọng nhất. Lớp ngói dán bên trên chỉ có vai trò như một lớp áo khoác, bảo vệ lớp chống thấm khỏi tác động của tia UV, mưa axit và va đập cơ học. Nếu lớp chống thấm bên dưới thất bại, nước sẽ âm thầm phá hủy kết cấu từ bên trong.

Xử lý co ngót nhiệt: Cuộc chiến giữa các vật liệu

Đây là nguyên nhân kỹ thuật chính gây ra hiện tượng bong tróc ngói hàng loạt. Bê tông, vữa xi măng và viên ngói là ba vật liệu có hệ số giãn nở vì nhiệt khác nhau. Dưới sự thay đổi nhiệt độ đột ngột của thời tiết, chúng sẽ co lại và giãn ra với tốc độ không đồng đều. Nếu sử dụng vữa xi măng thông thường có tính chất cứng, sự chênh lệch này sẽ tạo ra một lực xé vô hình, phá vỡ liên kết và đẩy viên ngói bong ra khỏi bề mặt.

Quy trình 4 bước thi công dán ngói trên mái bê tông

Để giải quyết triệt để hai vấn đề trên, một biện pháp thi công dán ngói chuyên nghiệp phải tuân thủ nghiêm ngặt quy trình 4 bước sau.

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt bê tông (Tuyệt đối không bỏ qua)

Đây là công đoạn nền tảng, quyết định 90% độ bám dính của các lớp vật liệu sau này.

• Làm sạch: Bề mặt bê tông phải được làm sạch hoàn toàn. Dùng máy mài công nghiệp có gắn chổi cước sắt để đánh bay tất cả bụi bẩn, vữa thừa và đặc biệt là lớp màng xi măng yếu trên bề mặt. Sau đó vệ sinh lại bằng máy hút bụi công nghiệp.

• Kiểm tra và sửa chữa: Kiểm tra kỹ bề mặt, nếu có các vết nứt hoặc vị trí bê tông bị rỗ, cần phải được trám vá lại bằng vữa sửa chữa chuyên dụng.

• Kiểm tra độ ẩm: Bề mặt bê tông phải khô hoàn toàn theo tiêu chuẩn của nhà sản xuất vật liệu chống thấm. Thi công trên bề mặt còn ẩm sẽ gây ra hiện tượng bong rộp.

Bước 2: Thi công lớp vữa tạo dốc (nếu cần) và chống thấm

Sau khi bề mặt đã sạch và khô, chúng ta tiến hành tạo lớp bảo vệ.

• Tạo dốc: Nếu bề mặt sàn bê tông chưa có độ dốc thoát nước tiêu chuẩn, cần cán một lớp vữa tạo dốc để đảm bảo nước không bị đọng lại trên mái.

• Thi công chống thấm: Quét tối thiểu 2 lớp hóa chất chống thấm gốc xi măng 2 thành phần hoặc gốc PU (Polyurethane). Lớp chống thấm phải được quét phủ kín toàn bộ bề mặt sàn mái và vén lên các chân tường, chân cổ ống tối thiểu 20cm.

Bước 3: Tiến hành dán ngói bằng keo chuyên dụng

Đây là bước quyết định khả năng chống lại sự co ngót nhiệt.

• Lựa chọn vật liệu: So sánh cho thấy, vữa xi măng truyền thống có rủi ro bong tróc rất cao. Biện pháp tối ưu là sử dụng keo dán gạch/ngói chuyên dụng. Loại keo này có chứa các phụ gia polyme, tạo ra một lớp liên kết có độ đàn hồi cao, có thể "co giãn" theo sự thay đổi nhiệt độ của vật liệu, từ đó triệt tiêu nguy cơ nứt vỡ liên kết.

• Kỹ thuật dán: Dùng bay răng cưa để trét một lớp keo đều lên bề mặt bê tông, sau đó trét thêm một lớp mỏng lên mặt sau của viên ngói. Đặt viên ngói vào vị trí và dùng búa cao su gõ nhẹ để keo được dàn đều và phủ kín bề mặt.

Bước 4: Chà ron (trám khe) và bảo dưỡng

Bước cuối cùng là hoàn thiện và bảo vệ các khe nối giữa các viên ngói. Cần sử dụng vữa chà ron chuyên dụng có khả năng chống thấm và co giãn tốt để trám kín các khe hở. Sau khi thi công xong, mái nhà cần có thời gian bảo dưỡng nhất định, tránh đi lại hoặc tác động mạnh để keo và vữa ron đạt được cường độ bám dính tối đa.

So sánh dán ngói trực tiếp và lợp ngói trên hệ Cầu phong/Li tô

Ngoài biện pháp dán trực tiếp, còn có một giải pháp khác cho mái bê tông. Việc hiểu rõ cả hai sẽ giúp bạn đưa ra lựa chọn tối ưu nhất.

Dán ngói trực tiếp

• Ưu điểm: Chi phí đầu tư ban đầu thấp hơn.

• Nhược điểm: Khả năng chống nóng rất kém do nhiệt truyền trực tiếp từ ngói xuống sàn bê tông, rủi ro bong tróc cao nếu thi công không tuyệt đối chuẩn xác, và rất khó khăn khi cần sửa chữa, thay thế một viên ngói bị vỡ.

Lợp ngói trên hệ Cầu phong/Li tô trên mái bê tông

• Ưu điểm: Khả năng chống nóng cực tốt nhờ có một lớp không khí đệm lưu thông giữa ngói và sàn bê tông, triệt tiêu hoàn toàn rủi ro bong tróc do co ngót nhiệt, và rất dễ dàng tháo dỡ, sửa chữa khi cần.

• Nhược điểm: Chi phí đầu tư ban đầu cao hơn do tốn thêm chi phí cho hệ khung thép.

Những sai lầm cần tránh và vai trò của đơn vị thi công chuyên nghiệp

Những sai lầm phổ biến nhất khiến mái dán ngói thất bại bao gồm bỏ qua bước chống thấm, sử dụng vữa xi măng thông thường, dán ngói khi bề mặt còn ẩm hoặc không xử lý bề mặt kỹ lưỡng.

Biện pháp thi công dán ngói là một quy trình kỹ thuật phức tạp, đòi hỏi sự am hiểu sâu sắc về đặc tính của từng loại vật liệu và kinh nghiệm xử lý thực tế. Để đảm bảo chất lượng, độ bền hàng chục năm và tránh được những rủi ro không đáng có, việc lựa chọn một dịch vụ thi công mái bê tông dán ngói chuyên nghiệp là giải pháp an toàn và hiệu quả nhất.

Một mái bê tông dán ngói bền đẹp không phải là kết quả của may mắn, mà là thành quả của việc tuân thủ một biện pháp thi công dán ngói khoa học, chính xác và có hệ thống. Từng bước trong quy trình, từ khâu chuẩn bị nền tảng đến lựa chọn vật liệu, đều đóng vai trò then chốt trong việc tạo nên một lớp áo giáp vững chắc cho ngôi nhà.

Việc đầu tư đúng mức vào các công đoạn nền tảng như chống thấm và lựa chọn vật liệu kết dính chuyên dụng sẽ giúp bạn tránh được những chi phí sửa chữa khổng lồ và sự phiền toái trong tương lai. Để có một giải pháp thi công tối ưu và an toàn nhất, hãy luôn tin tưởng và làm việc với các chuyên gia có kinh nghiệm.