Báo Giá Vì Kèo Thép Mạ Kẽm Chi Tiết

Bạn đang tìm hiểu chi phí làm mái và thấy các báo giá vì kèo thép mạ kẽm dao động từ 300.000 đến 600.000đ/m², và không thể hiểu tại sao lại có sự chênh lệch lớn đến như vậy? Làm thế nào để biết được đâu là một báo giá hợp lý, minh bạch và chính xác cho chính công trình mà bạn đang tâm huyết xây dựng?

Bài viết này sẽ không chỉ đưa ra những con số tham khảo chung chung. Chúng tôi sẽ cùng bạn bóc tách chi tiết từng yếu tố cấu thành nên đơn giá của một hệ vì kèo thép mạ kẽm. Mục tiêu là cung cấp cho bạn một bộ công cụ kiến thức để có thể hiểu, phân tích và đánh giá bất kỳ báo giá nào một cách tự tin, giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư thông minh và tránh được các chi phí ẩn không mong muốn.

Mức giá vì kèo thép mạ kẽm tham khảo hiện nay là bao nhiêu?

Đơn giá thi công vì kèo thép mạ kẽm trên thị trường hiện nay dao động trong khoảng 350.000 – 650.000 VNĐ/m² tính theo diện tích mặt phẳng mái.

Tuy nhiên, cần phải nhấn mạnh rằng đây chỉ là mức giá tham khảo sơ bộ để bạn có thể dự trù ngân sách ban đầu. Con số chính xác và cuối cùng cho công trình của bạn phụ thuộc hoàn toàn vào 4 yếu tố kỹ thuật chính sẽ được phân tích chi tiết ngay sau đây.

Để giúp bạn có cái nhìn cụ thể hơn, dưới đây là bảng phân tích chi phí tham khảo dựa trên hai hệ kết cấu phổ biến nhất:

Hạng Mục	Hệ Kèo 2 Lớp (Mái Bê Tông)	Hệ Kèo 3 Lớp (Tường Thu Hồi)
Ứng dụng	Lắp đặt trên bề mặt mái đã đổ bê tông dốc sẵn.	Lắp đặt cho mái nhà xây tường thu hồi, gác lên xà gồ tường.
Chi phí vật tư / m²	200.000 – 350.000 VNĐ	300.000 – 450.000 VNĐ
Chi phí nhân công / m²	80.000 – 150.000 VNĐ	120.000 – 200.000 VNĐ
Tổng chi phí tham khảo / m²	280.000 – 500.000 VNĐ	420.000 – 650.000 VNĐ

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính tham khảo tại thời điểm viết bài và có thể thay đổi tùy thuộc vào biến động giá vật liệu và đơn vị thi công.

4 yếu tố chính quyết định đơn giá vì kèo thép mạ kẽm của bạn

Sự chênh lệch lớn trong các báo giá mà bạn nhận được đến từ việc mỗi công trình có những đặc điểm kỹ thuật riêng biệt. Dưới đây là 4 yếu tố then chốt nhất.

Yếu tố 1. Thiết kế mái & mức độ phức tạp

Đây là yếu tố có ảnh hưởng lớn nhất. Một mái nhà có thiết kế càng phức tạp, chi phí sẽ càng cao.

• Mái đơn giản (2 dốc): Có kết cấu thẳng, ít điểm giao cắt. Việc này giúp giảm hao phí vật tư khi cắt và thời gian thi công nhanh hơn, do đó đơn giá sẽ thấp hơn.

• Mái phức tạp (mái Thái, mái Nhật, nhiều giao mái, có ô cửa trời): Những mái này có rất nhiều điểm giao cắt, đòi hỏi thợ phải cắt nối vật tư liên tục, làm tăng tỷ lệ hao hụt vật tư. Đồng thời, việc thi công các điểm giao này đòi hỏi tay nghề thợ cao và mất nhiều thời gian hơn, dẫn đến đơn giá tổng thể cao hơn đáng kể.

Yếu tố 2. Hệ kết cấu khung kèo lựa chọn

Tùy thuộc vào kiến trúc của phần thô, bạn sẽ lựa chọn một trong hai hệ kết cấu chính, và mỗi hệ có chi phí khác nhau.

• Hệ 2 lớp (cho mái bê tông): Hệ này chỉ bao gồm cầu phong (thanh C nằm xuôi theo độ dốc mái) và li tô (thanh mè nằm ngang để móc ngói). Vì đã có mái bê tông chịu lực, kết cấu này đơn giản, ít vật tư nên chi phí thấp.

• Hệ 3 lớp (cho mái xây tường thu hồi): Hệ này bao gồm một vì kèo tam giác chịu lực chính, gác lên tường thu hồi, sau đó đến lớp cầu phong và li tô. Đây là một kết cấu hoàn chỉnh, sử dụng nhiều vật tư hơn và phức tạp hơn trong lắp dựng, do đó chi phí sẽ cao hơn.

Yếu tố 3. Chủng loại và quy cách vật tư

Chất lượng và quy cách vật tư là một biến số quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến giá thành và độ bền của mái nhà.

• Loại thép: Thép tiết diện C mạ kẽm và thép hộp mạ kẽm là hai loại phổ biến, mỗi loại có đơn giá/kg khác nhau.

• Độ dày (dem): Thép có độ dày lớn hơn (ví dụ 1.4mm so với 1.2mm) sẽ có giá cao hơn, nhưng đổi lại là khả năng chịu lực và độ bền vượt trội. Đây là yếu tố bạn cần đặc biệt quan tâm khi xem báo giá.

• Thương hiệu: Các thương hiệu thép uy tín trên thị trường như Hoa Sen, Hòa Phát thường có giá cao hơn một chút so với các sản phẩm không rõ nguồn gốc, nhưng chất lượng và các thông số kỹ thuật được đảm bảo, mang lại sự yên tâm lâu dài.

Yếu tố 4. Điều kiện và biện pháp thi công

Cuối cùng, điều kiện thực tế tại công trình cũng ảnh hưởng đến phần chi phí nhân công.

• Mặt bằng thi công: Một mặt bằng rộng rãi, thoáng đãng, thuận tiện cho việc tập kết vật tư và xe cẩu hoạt động sẽ có chi phí nhân công tối ưu hơn so với một công trình trong hẻm nhỏ, chật hẹp.

• Độ cao công trình: Thi công ở độ cao lớn đòi hỏi các biện pháp an toàn lao động phức tạp và nghiêm ngặt hơn, điều này có thể làm tăng chi phí nhân công lắp dựng.

Bóc tách chi tiết một báo giá vì kèo thép mạ kẽm

Để thực sự hiểu mình đang chi trả cho những gì, bạn cần biết các thành phần chính trong một báo giá chuyên nghiệp.

• Chi phí vật tư chính (thép vì kèo, cầu phong, li tô): Đây là phần chi phí lớn nhất, thường chiếm khoảng 60-70% tổng giá trị.

• Chi phí vật tư phụ (vít, bu lông, pát liên kết): Chiếm khoảng 5-10%. Dù nhỏ, nhưng đây là các chi tiết cực kỳ quan trọng, quyết định sự ổn định và độ bền của các mối nối trong toàn hệ kết cấu.

• Chi phí nhân công lắp dựng: Thường chiếm khoảng 20-25%. Chi phí này biến động nhiều nhất tùy thuộc vào độ phức tạp của mái nhà như đã phân tích ở trên.

• Chi phí vận chuyển và các chi phí khác: Bao gồm chi phí vận chuyển vật tư từ nhà máy đến công trình và chi phí thuê máy cẩu (nếu cần thiết).

So sánh báo giá theo vật tư và báo giá trọn gói

Khi tìm hiểu, bạn sẽ gặp hai hình thức báo giá chính.

• Báo giá vật tư: Nhà cung cấp chỉ bán và giao vật tư đến công trình, chủ nhà phải tự tìm và quản lý đội thợ thi công. Hình thức này có thể có rủi ro về việc đồng bộ giữa vật tư và thi công, cũng như vấn đề bảo hành sau này.

• Báo giá trọn gói: Đơn vị cung cấp chịu trách nhiệm từ khâu thiết kế, cung cấp vật tư đến thi công hoàn thiện và bảo hành. Hình thức này mang lại sự đồng bộ, dễ dàng quản lý cho chủ đầu tư và có chế độ bảo hành rõ ràng.

Trong khi giá khung kèo mái ngói thường tập trung vào chi phí vật tư của hệ khung, thì một báo giá lợp mái ngói trọn gói sẽ bao gồm một phạm vi công việc rộng hơn, bao gồm tất cả các hạng mục từ cung cấp khung kèo, ngói lợp, phụ kiện đến nhân công lợp ngói hoàn thiện.

Việc hiểu rõ các yếu tố cấu thành nên giá vì kèo thép mạ kẽm sẽ giúp bạn từ một người đi tìm giá một cách bị động trở thành một chủ đầu tư thông thái, có khả năng đối thoại, đặt câu hỏi đúng và kiểm soát chất lượng cũng như chi phí cho hạng mục quan trọng này. Sự đầu tư đúng đắn vào một hệ mái chất lượng là sự đảm bảo cho sự an toàn và giá trị của ngôi nhà trong hàng chục năm.

Để nhận được một báo giá chi tiết, minh bạch và chính xác nhất, được bóc tách dựa trên chính bản vẽ thiết kế công trình của mình, hãy liên hệ với chúng tôi. Các chuyên gia kỹ thuật sẽ tiến hành khảo sát và tư vấn trực tiếp để đưa ra giải pháp tối ưu và kinh tế nhất cho bạn.