Tiêu Chuẩn Nghiệm Thu Công Tác Lợp Mái Ngói

Mái ngói đã lợp xong, làm sao để biết nó thực sự tốt và sẽ không thấm dột sau vài mùa mưa? Đừng chỉ nhìn vào vẻ bề ngoài, hãy nghiệm thu bằng tiêu chuẩn của chuyên gia để đảm bảo an toàn và chất lượng cho khoản đầu tư lớn nhất của bạn.

Nghiệm thu là bước cuối cùng nhưng quan trọng nhất để đảm bảo chất lượng và sự an toàn cho mái nhà. Bài viết này sẽ cung cấp một quy trình nghiệm thu 3 giai đoạn bài bản, dựa trên các tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành, giúp bạn tự tin kiểm tra và tiếp nhận một công trình thực sự chất lượng, bảo vệ quyền lợi của chính mình.

Nghiệm thu là một quy trình 3 giai đoạn, không phải một lần duy nhất

Để kiểm soát chất lượng một cách hiệu quả nhất, chúng ta cần thay đổi tư duy: nghiệm thu không phải là một sự kiện diễn ra sau khi mọi thứ đã hoàn thành. Thay vào đó, một quy trình nghiệm thu thông minh và chuyên nghiệp sẽ chia nhỏ thành 3 giai đoạn chính để kiểm soát chất lượng ngay từ gốc rễ vấn đề.

Giai đoạn 1: Nghiệm thu hệ khung kèo trước khi lợp (Quan trọng nhất)

Đây là bước "nghiệm thu phần thô" của mái nhà, quyết định toàn bộ sự ổn định, độ phẳng và tuổi thọ của mái về sau. Nếu hệ khung kèo bị sai sót, việc lợp ngói lên trên chỉ là che giấu đi sai lầm và chắc chắn sẽ gây ra sự cố.

Tiêu chuẩn về vật liệu đầu vào

Trước khi lắp dựng, hãy yêu cầu nhà thầu cung cấp các chứng chỉ xuất xưởng, thông số kỹ thuật của vật liệu khung kèo. Việc này nhằm đảm bảo rằng thép hoặc gỗ được sử dụng đúng chủng loại và chất lượng như trong hợp đồng, ví dụ như thép mạ hợp kim nhôm kẽm cường độ cao G550, AZ100, chứ không phải một loại vật liệu thay thế rẻ tiền hơn.

Tiêu chuẩn về kích thước và cao độ

Sử dụng thước đo để kiểm tra lại các thông số kỹ thuật quan trọng: khoảng cách giữa các vì kèo, cầu phong, và đặc biệt là khoảng cách giữa các thanh li tô/mè có được chia chính xác theo bản vẽ và yêu cầu của nhà sản xuất ngói hay không. Sau đó, dùng máy laser hoặc căng dây để kiểm tra độ phẳng của toàn bộ bề mặt khung kèo. Một bề mặt khung không phẳng sẽ dẫn đến một mái ngói gồ ghề, vênh váo.

Tiêu chuẩn về liên kết

Hãy kiểm tra trực quan các mối hàn, các liên kết bằng vít có được thực hiện chắc chắn và đúng kỹ thuật hay không. Quan trọng nhất là phải kiểm tra các điểm liên kết giữa hệ khung kèo và kết cấu bê tông của nhà (dầm, cột). Các liên kết này phải được thực hiện bằng bản mã và bulong neo chuyên dụng, bởi đây chính là chi tiết quyết định khả năng chống bão của mái nhà.

Giai đoạn 2: Giám sát & nghiệm thu chất lượng bề mặt trong quá trình lợp

Đây là giai đoạn kiểm tra chất lượng thi công "phần hoàn thiện", nơi mà tính thẩm mỹ và kỹ thuật thể hiện rõ nhất.

Tiêu chuẩn về độ thẳng hàng của ngói

Bằng mắt thường, bạn có thể dễ dàng đánh giá tiêu chuẩn này. Các hàng ngói phải thẳng tắp một cách hoàn hảo khi nhìn theo cả chiều ngang (từ dưới hiên nhà nhìn lên) và theo các đường chéo của mái. Bất kỳ sự xô lệch nào cũng là dấu hiệu của việc chia li tô sai hoặc thi công cẩu thả.

Tiêu chuẩn về độ phẳng và độ khít của mái

Khi nhìn tổng thể, bề mặt mái phải là một mặt phẳng đồng nhất, không có viên nào bị vênh lên hay lõm xuống so với các viên khác. Các viên ngói phải được lồng vào nhau một cách khít khao theo đúng các rãnh âm dương được thiết kế, tạo thành một lớp áo giáp kín.

Tiêu chuẩn về việc bắt vít ngói

Hãy kiểm tra xem mật độ vít có được thi công đúng theo yêu cầu chống bão không, đặc biệt là ở các khu vực xung yếu như toàn bộ các hàng ngói ở viền mái, hông mái và đỉnh nóc. Vít phải được bắn với lực vừa đủ, không quá chặt để tránh gây ra ứng suất làm nứt ngói theo thời gian.

Giai đoạn 3: Nghiệm thu hoàn thiện các chi tiết chống thấm xung yếu

Một mái nhà không dột ở giữa, mà dột ở các vị trí giao nhau và các điểm kết thúc. Vì vậy, việc kiểm tra kỹ lưỡng các chi tiết này là bắt buộc.

Nghiệm thu vị trí nóc và hông mái

Ngói nóc và ngói rìa phải được lắp đặt thẳng hàng, chắc chắn. Lớp vữa hoặc keo liên kết dùng để cố định chúng phải được trét đầy đặn, kín và không có bất kỳ vết nứt nào sau khi đã khô.

Nghiệm thu các khe tụ thủy, giao mái và điểm tiếp giáp tường

Kiểm tra các tấm tôn diềm, các hệ thống máng xối âm và các chi tiết chống thấm khác ở vị trí giao giữa hai mái hoặc giữa mái và tường. Hãy đảm bảo chúng được lắp đặt đúng kỹ thuật, có độ dốc đủ để dẫn nước đi một cách nhanh chóng mà không bị rò rỉ hay tràn ngược.

Kiểm tra thực tế bằng cách phun nước (nếu điều kiện cho phép)

Đây là bài kiểm tra cuối cùng và hiệu quả nhất để xác nhận chất lượng chống thấm. Hãy yêu cầu phun nước trực tiếp lên các khu vực nghi ngờ trên mái trong khoảng 1 đến 2 giờ và sau đó kiểm tra kỹ lưỡng bên dưới và bên trong không gian áp mái xem có bất kỳ dấu hiệu thấm dột nào không.

Cơ sở pháp lý và vai trò của đơn vị thi công chuyên nghiệp

Tiêu chuẩn thi công và nghiệm thu mái ngói tại Việt Nam có thể được tham khảo trong Tiêu chuẩn Quốc gia TCVN 9366-2:2012 (Công tác hoàn thiện trong xây dựng – Thi công và nghiệm thu – Phần 2: Công tác lợp).

Việc đảm bảo tất cả các tiêu chuẩn khắt khe trên được tuân thủ đòi hỏi năng lực, kinh nghiệm và sự tận tâm của nhà thầu. Lựa chọn một dịch vụ thi công mái ngói uy tín là sự đảm bảo tốt nhất cho chất lượng công trình, bởi họ hiểu rõ các tiêu chuẩn này và có một quy trình kiểm soát chất lượng nội bộ chặt chẽ trong suốt quá trình thi công.

Nắm vững các tiêu chuẩn nghiệm thu công tác lợp mái ngói giúp bạn từ một người quan sát thụ động trở thành một người kiểm soát chất lượng chủ động. Đây là quyền lợi và cũng là trách nhiệm của bạn để đảm bảo khoản đầu tư của mình được bảo vệ một cách xứng đáng.

Hãy yêu cầu nhà thầu của bạn trình bày rõ về quy trình kiểm soát chất lượng và các tiêu chuẩn mà họ áp dụng cho công trình. Một đơn vị chuyên nghiệp và tự tin vào tay nghề của mình sẽ luôn sẵn sàng và minh bạch về điều này, bởi đó cũng chính là sự cam kết về chất lượng mà họ mang đến cho khách hàng.