Làm Mái Ngói Sân Thượng Trọn Gói Từ A-Z

Sân thượng nhà bạn đang bị bỏ trống hoặc chỉ dùng để phơi đồ? Bạn muốn biến nó thành không gian hữu dụng nhưng lo ngại các vấn đề về kết cấu, thấm dột và pháp lý phức tạp?

Biến sân thượng thành một không gian có mái che là một giải pháp tuyệt vời để gia tăng diện tích sử dụng, nhưng đây cũng là một trong những hạng mục cải tạo tiềm ẩn nhiều rủi ro nhất nếu không có sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Bài viết này sẽ cung cấp một lộ trình chi tiết, giúp bạn hiểu rõ các bước cần thiết để có một mái ngói sân thượng vừa đẹp, vừa tiện nghi và quan trọng nhất là an toàn tuyệt đối.

Nguyên tắc cốt lõi: Đây là một hạng mục cải tạo kết cấu, không phải mái che đơn thuần

Để bắt đầu dự án này một cách đúng đắn, điều quan trọng nhất là phải thay đổi tư duy. Việc làm mái ngói sân thượng không đơn giản là dựng một mái che, mà là đang tiến hành một hạng mục cải tạo, gia tăng tải trọng lên kết cấu hiện hữu của ngôi nhà. Coi nhẹ vấn đề này có thể dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng về sau.

Bước 1: Khảo sát & pháp lý – Bước bắt buộc để tránh rủi ro lớn nhất

Đây là giai đoạn nền tảng, quyết định xem dự án của bạn có khả thi về mặt kỹ thuật và pháp luật hay không. Việc bỏ qua hoặc làm sơ sài bước này có thể dẫn đến những thiệt hại tài chính và các rắc rối không thể khắc phục được.

Kiểm tra khả năng chịu tải của kết cấu sàn sân thượng

Đây là yếu tố an toàn sống còn. Sàn sân thượng hiện hữu vốn được thiết kế để chịu hoạt tải (tải trọng tạm thời như người đi lại, vật dụng nhẹ). Khi bạn làm thêm một mái ngói, bạn đang cộng thêm một tĩnh tải (tải trọng cố định, vĩnh viễn bao gồm khung xương và ngói lợp) rất lớn. Nếu kết cấu sàn không đủ khả năng chịu lực, nó có thể gây nứt, võng sàn, thậm chí sụp đổ. Vì vậy, hành động bắt buộc là phải liên hệ với một kỹ sư kết cấu để kiểm tra lại bản vẽ thiết kế gốc và khảo sát thực tế. Tuyệt đối không được tự ý quyết định dựa trên cảm tính.

Xin giấy phép xây dựng – Tại sao đây là việc không thể bỏ qua?

Việc xây dựng một mái che cố định trên sân thượng trong nhiều trường hợp được xem là hành vi thay đổi kết cấu, tăng diện tích sử dụng và có thể vi phạm các quy định về mật độ xây dựng hoặc chiều cao tối đa của khu vực. Việc không có giấy phép xây dựng cải tạo có thể khiến bạn bị chính quyền địa phương phạt hành chính và tệ hơn là bị yêu cầu phải tháo dỡ toàn bộ công trình.

Bước 2: Thiết kế kết cấu & lựa chọn vật liệu

Sau khi đã đảm bảo các yếu tố về an toàn kết cấu và pháp lý, chúng ta sẽ tiến tới việc lên một phương án thiết kế kỹ thuật chi tiết và phù hợp nhất cho công trình.

Lựa chọn giải pháp kết cấu: Khung thép hay bê tông?

Bạn có hai lựa chọn chính cho hệ khung chịu lực, mỗi loại có ưu và nhược điểm riêng:

• Khung thép: Đây là giải pháp phổ biến hơn cho các công trình cải tạo. Ưu điểm của nó là trọng lượng nhẹ hơn bê tông, giúp giảm tải cho kết cấu cũ, đồng thời thi công nhanh và linh hoạt trong tạo hình. Tuy nhiên, nó đòi hỏi phải được xử lý chống gỉ kỹ lưỡng và bảo trì định kỳ.

• Khung bê tông cốt thép: Giải pháp này mang lại sự bền vững, đồng bộ với kết cấu chung của ngôi nhà. Tuy nhiên, nó có nhược điểm là rất nặng, gây áp lực lớn lên kết cấu hiện hữu, đồng thời việc thi công cũng phức tạp và tốn kém hơn đáng kể.

Thiết kế hệ thống thoát nước cho mái mới

Mái ngói mới cần có một hệ thống thoát nước hoàn toàn riêng biệt, bao gồm máng xối và ống thoát nước. Hệ thống này phải được tính toán độ dốc và vị trí ống thoát một cách cẩn thận để đảm bảo thoát nước nhanh và hiệu quả, tránh gây quá tải hoặc xung đột với hệ thống thoát nước sàn sân thượng hiện hữu.

Lựa chọn ngói và vật liệu phụ (chống nóng, chống ồn)

Tùy thuộc vào mục đích sử dụng không gian bên dưới, bạn có thể lựa chọn loại ngói phù hợp về màu sắc và kiểu dáng. Đồng thời, đây cũng là cơ hội để cân nhắc thêm các lớp vật liệu phụ như tấm cách nhiệt túi khí hoặc bông khoáng, giúp tăng cường khả năng chống nóng và chống ồn cho không gian mới.

Bước 3: Quy trình thi công – Chống thấm là ưu tiên số một

Đây là giai đoạn đòi hỏi kỹ thuật và sự tỉ mỉ cao nhất từ đội ngũ thi công. Một sai sót nhỏ, đặc biệt là trong khâu chống thấm, sẽ gây ra những phiền toái dai dẳng.

Kỹ thuật thi công chân cột: Liên kết vào dầm và chống thấm cổ ống

Đây là chi tiết kỹ thuật quan trọng và phức tạp nhất của toàn bộ dự án.

• Liên kết: Chân cột thép phải được định vị và neo vào các vị trí có dầm bê tông chịu lực ở bên dưới, không được neo một cách tùy tiện vào giữa sàn. Phải sử dụng bản mã thép và bulong nở chuyên dụng để đảm bảo liên kết vững chắc.

• Chống thấm: Quy trình chuẩn là phải đục bỏ lớp gạch và lớp chống thấm cũ xung quanh vị trí chân cột. Sau khi lắp đặt, phải đổ vữa Grout không co ngót để lấp đầy khe hở, sau đó xử lý chống thấm lại toàn bộ khu vực cổ cột bằng các vật liệu chuyên dụng như màng khò nóng hoặc các hợp chất gốc polyurethane, đảm bảo không một giọt nước nào có thể rò rỉ xuống tầng dưới.

Dựng khung, lợp ngói và hoàn thiện hệ thống thoát nước

Sau khi đã xử lý xong phần chân cột, các công việc tiếp theo sẽ được tiến hành. Quá trình dựng hệ khung phải tuân thủ nghiêm ngặt bản vẽ thiết kế. Việc lợp ngói được thực hiện theo đúng quy trình chuẩn (từ dưới lên trên, từ phải qua trái) để đảm bảo các lớp ngói gối lên nhau đều và kín. Cuối cùng là lắp đặt hệ thống máng xối và ống thoát nước, đảm bảo độ dốc và các mối nối kín khít.

Làm Mái Ngói Sân Thượng: Tại Sao Lựa Chọn Dịch Vụ Trọn Gói Của Thép Minh Phú?

Như đã phân tích, việc làm mái ngói sân thượng là một hạng mục phức tạp, đòi hỏi sự kết hợp nhuần nhuyễn giữa kiến thức về kết cấu, chuyên môn sâu về chống thấm và tay nghề thi công chính xác. Thay vì phải tự mình tìm kiếm và kết nối riêng lẻ kỹ sư kết cấu, đội chống thấm và thợ lợp mái, một giải pháp trọn gói từ một đơn vị uy tín sẽ là lựa chọn tối ưu để đảm bảo sự đồng bộ và an toàn.

Thép Minh Phú tự hào cung cấp dịch vụ thi công mái ngói trọn gói, được xây dựng để giải quyết triệt để những lo ngại của gia chủ. Với đội ngũ kỹ sư và thợ lành nghề, chúng tôi không chỉ thi công phần mái, mà còn đồng hành cùng bạn từ những bước đầu tiên: từ khảo sát kết cấu, tư vấn giải pháp, lựa chọn vật liệu cho đến hoàn thiện và bảo hành. Am hiểu sâu sắc về kết cấu thép và các kỹ thuật chống thấm phức tạp nhất, dịch vụ thi công mái ngói trọn gói của Thép Minh Phú cam kết mang đến một công trình không chỉ đẹp về thẩm mỹ mà còn an toàn tuyệt đối và bền vững theo thời gian.